Как снять квартиру на сутки

Оказавшись в незнакомом городе, каждый из нас сталкивается с проблемой поиска приличного места для временного проживания. Альтернатива унылым гостиничным номерам — квартира на сутки. Спрос рождает предложения, ассортимент которых на рынке недвижимости на любой вкус: от эконом-класса до шикарных апартаментов в центре. Давайте разберемся в правовых вопросах и тонкостях жилого найма. Ищем посуточно квартиру в митино самостоятельно Услугой посуточной аренды пользуются в разных целях. Это может быть: деловая поездка в другой город; семейное путешествие с целью знакомства с достопримечательностями; свадебное путешествие; молодежные выезды на развлекательные мероприятия. Пользуются временным жильем и творческие люди, постоянно путешествующие. Бывают ситуации, когда задержали вылет самолета на несколько суток: чтобы не ночевать в аэропорту, можно подыскать приличную комнату или целую квартиру. Преимущества самостоятельного поиска Стоимость будет в несколько раз ниже, чем у агентств недвижимости. Если при осмотре обнаружатся какие-либо дефекты, можно торговаться. Возможность выбора эконом-жилья. Более лояльные требования к проживающим. Опасности прямого найма от собственника Квартиру может сдавать не собственник, а непосредственный наниматель. Без согласия владельца — это незаконно, вас в любой момент могут выкинуть на улицу без объяснения причин. В залог часто приходится оставлять паспорт или другие личные документы. Бывает, что жилье существенно отличается от того, которое вы видели на фото. Можно столкнуться с ситуацией, когда в объявлении написано «квартира в центре», а на самом деле это «коммуналка» на «краю географии». Искать новое — нет времени. Приходится соглашаться. Вы договорились с хозяином заранее, а по приезду оказывается, что квартира уже сдана. В квартире уже проживают люди, временно или постоянно. Вот лишь небольшой список проблем, с которыми наиболее часто сталкиваются наниматели при самостоятельном поиске жилья посуточно. Что нужно предусмотреть Внимательно прочитайте текст объявления, посмотрите фотографии, поищите в сети отзывы. Возможно, в этом городе у вас найдутся родственники или знакомые, попросите их съездить по адресу, пообщаться с хозяином. Вполне реально попросить у собственника письменную гарантию того, что квартира будет свободна в день вашего приезда. По приезду попросите у наймодателя документы на квартиру. В свидетельстве можно найти вид собственности. Если квартира принадлежит нескольким владельцам, то согласие каждого необходимо. Если жилплощадь муниципальная, то требуется согласие непосредственного собственника, местной администрации. Если вы вселяетесь в коммунальную квартиру, все остальные жильцы не должны быть против вашего временного размещения. Эти юридические нюансы, о которых мы не знаем и не хотим знать, могут стать причиной неприятностей. Вас просто попросят освободить помещение, и вам придется это сделать. Деньги свои вернете только через суд, если конечно заключали договор. Особенности договора Внимание: вы заключаете договор найма жилого помещения, а не аренды. Объектами аренды выступают здания, сооружения, имущественные комплексы. Договор типовой, составляется в письменной форме, регистрация не требуется. Обязательно прописываете: срок проживания, адрес и технические характеристики имущества, вписываете паспортные данные свои и собственника, указываете стоимость и порядок расчетов. Дополнительно, советуем включить все, что можно. Проверьте имущество и его состояние, все укажите в договоре. Определитесь с хозяином, можно ли приводить гостей. Спросите, подключена ли международная и междугородняя связь, на каких условиях ей можно пользоваться. Внимание: часто встречаются ситуации, когда собственник выставляет нанимателю приличный счет за телефонные переговоры. Чтобы не платить за услуги связи, которыми пользовался прежний жилец, до вселения попросите у хозяина квартиры счета за телефон. Отразите все цифры в договоре: имеется ли долг по оплате, сколько начислено за последний месяц, сколько оплачено по квитанции. Доверяем профессионалам Почему сотрудничать с агентствами комфортнее? Многие компании работают круглые сутки, если не устроила одна квартира, быстро подберут другую. Менеджеры могут подобрать вам несколько вариантов по названным критериям. Риск остаться на улице — минимальный. Все юридические вопросы с собственником решает агентство, которое выступает нанимателем. Оно же и отвечает за имущество перед владельцем квартире. Вы заключаете с агентством договор поднайма, согласие на который предоставляет собственник. Дополнительные услуги — встреча в аэропорту, трансфер, еда на дом. Кроме того, солидное агентство позаботиться о чистоте и гигиене: постельное белье, новые полотенца, возможно тапочки и халат. В общем, сервис дорогой гостиницы, только по более приемлемой цене, большей площади, с возможностью проживания неограниченного количества человек, отсутствием строго регламента: во сколько приходить. Недостатки агентств по недвижимости Вы дополнительно оплачиваете услуги компании, которые включены в стоимость аренды. Чем выше класс квартиры, тем больше денег придется оставить в залог. Мошенники есть везде. «Липовые агентства» созданы для доверчивых граждан. Опытные менеджеры покажут вам фото шикарной квартиры, и вы забудете и про договор, и про безопасность. Залог, естественно отдадите, и отправитесь по адресу, а там вас никто не ждет. Найдете ли вы это агентство, вряд ли. Тем более, что в крупных городах можно снять шикарный офис на пару часов или на день.  Что нужно проверить 1   Поищите отзывы об агентстве и проанализируйте их. Не верьте восторженным комментариям, вряд ли их оставляют реальные жильцы. У реального потребителя услуги найдется хоть одна претензия. С кем-то невежливо поздоровались, а кого-то обманули, предоставив эконом жилье по завышенной стоимости или вселили в квартиру с кучей народа. Если первый вариант не критичен, то ситуации с обманом стоит взять на заметку. 2 Попросите учредительные документы агентства, договор с собственником квартиры и документы, подтверждающие эту собственность. Проверьте срок договора с собственником, если он истекает в день вашего заселения, то ваше проживание будет незаконным. 3    Прочитайте договор поднайма с агентством, уточните непонятные моменты. Если у вас есть дополнения к договору, попросите их вписать. Например, обратите внимание, предусмотрено ли проживание одного лица или к вам могут подселить еще пару человек. 4 Договор должен иметь подписи уполномоченных лиц и печать юридического лица с указанием его реквизитов. 5 К месту проживания вас должен сопроводить агент. Договор можно подписать непосредственно в квартире. 6 Не поленитесь обойти все комнаты, проверить состояние мебели и техники. Казалось бы такая простая услуга как найм квартиры, скрывает множество подводных камней, острых углов и опасных моментов. Руководствуйтесь нашими советами, не пренебрегайте излишней настойчивостью, не бойтесь уточнять все моменты и настаивать на своем.