При решении жилищных вопросов часто возникают сложности и проблемы, которые ничего хорошего, кроме нервотрепки, не сулят. Нередко ситуация доходит до открытых конфликтов с родственниками из-за наследства или даже с государственными органами. Все мы пытаемся защитить свою правду в этих спорах, но это не всегда возможно.
Отстоять свои права, не расходуя понапрасну нервные клетки, можно, если найти жилищного юриста и обратиться к нему за юридической услугой. Подробнее о смысле этого термина можно прочитать в специальной статье на нашем сайте. Адвокат по жилищным вопросам обладает необходимой квалификацией и знает процессуальные стандарты.
жилищный юрист запрудня по роду своей деятельности занимается выявлением нарушений в жилищной сфере и помощью в их устранении со стороны государственных и регистрационных органов.
Еще одна его забота – решение спорных ситуаций между гражданами, таких как разъезд, выселение, вселение, регистрация и раздел имущества. Он оказывает помощь в сопровождении сделок купли-продажи недвижимости и во многом другом.
Когда может понадобиться адвокат по недвижимости:
- при составлении договора купли-продажи;
- если в ходе бракоразводного процесса вы никак не можете поделить совместно приобретенное добро;
- после возникновения страхового случая, связанного с повреждением жилья, когда страховщик ни в какую не хочет выплачивать причитающуюся вам страховку или занижает ее сумму;
- когда ваша жизнь в муниципальном жилье с бывшим супругом или сыном алкашом похожа на ад и появляется насущная необходимость разменять квартиру, но сделать это без согласия этих граждан невозможно.
Можно придумать еще множество подобных ситуаций, когда профессиональная помощь адвоката по жилищным спорам жизненно необходима.
2. Как найти адвоката по жилищным вопросам — пошаговая инструкция для новичков
Сегодня существует огромное количество юридических контор, помогающих гражданам в реализации и соблюдении их законных прав. Однако знайте, что не каждый юрист – это адвокат. Чтобы им стать, нужно получить адвокатский статус в установленном порядке, а это не так-то просто. Поэтому при поиске специалиста отбросьте компании, в которых адвокаты не работают.
Шаг 1. Четко формулируем проблему и определяем ожидаемый результат
Перед тем, как начать поиск, надо для себя четко сформулировать проблему. Это позволит разговаривать с юристом предметно. Ваш вопрос должен состоять из двух частей: первая – понятное описание проблемы со всеми исходными данными, вторая – какой результат вы ожидаете получить в случае ее решения.
Шаг 2. Пользуемся поиском в Интернете
Сегодня только ленивый не имеет своего сайта. Поэтому поиск в интернете даст множество результатов.
Правила поиска нужной информации в интернете:
- Вводим в поисковую строку браузера, например, такую фразу «адвокат по жилищным вопросам военнослужащим».
- Не обращаем внимание в результатах на 3 первых сайта – это коммерческие ресурсы, там нет ничего полезного кроме рекламы.
- Просматриваем следующие 10 – 15 вариантов.
- Выбираем из них самые, на ваш взгляд, адекватные и лучше всего отвечающие вашим потребностям.
- Подробно изучаем выбранные ресурсы на предмет удобства общения, открытости тарифов, наличия изображений лицензий, фотографий адвокатов и документов, подтверждающих их успехи.
Предупреждаю, при чтении отзывов относитесь к их содержанию критично. Верьте только тем, в которых есть документальное подтверждение качества оказанных услуг. Большинство отзывов (как положительных, так и отрицательных) пишут совершенно посторонние люди за деньги.
Шаг 3. Выбираем несколько адвокатов, специализирующихся на вашем вопросе
Из оставшихся адвокатов выбираем тех, которые занимаются только жилищными вопросами. Такие специалисты лучше владеют всеми премудростями сопровождения дел в сфере жилья. У них есть богатое портфолио с выигрышными решениями судов.
Адвокат, который готов взяться за дело из любой области права, не может быть хорошим специалистом, так как нельзя знать все направления одинаково глубоко. Как говорится – «Лучше меньше, да лучше». Отдавайте предпочтение наиболее квалифицированной юридической помощи (о ее видах читайте в нашей специально статье).
Шаг 4. Записываемся на консультации и приходим в назначенное время
Когда вы определитесь со своим выбором, записывайтесь на консультацию к юристу. Сделать это можно по телефону, номер которого есть на его сайте, либо через форму обратной связи. В некоторых редких случаях потребуется визит в офис и запись у секретаря.
В назначенное время приходим на личный прием и готовимся внимательно следить за действиями адвоката.
Обращаем внимание на следующие нюансы:
- Манера слушать клиента. Хороший юрист всегда сначала внимательно выслушает собеседника и только потом будет задавать вопросы. В крайнем случае, в процессе вашей речи он может уточнять некоторые моменты. Все что вы скажете, он должен дослушать до конца, сохраняя терпение.
- Самореклама. Все хвалебные слова в отношении себя любимого, юрист должен подкреплять доказательствами. Если говорит, что выигрывает большинство дел – милости просим решения судов «в студию».
- Умение объяснить сложные вопросы. Вы должны полностью понимать объяснения адвоката. Если его речь сумбурна, он скачет с одного на другое, то как он будет защищать вас в суде?
- Есть ли у него план? Наличие четкого плана решения вашей проблемы – важнейший фактор успеха.
Вам желательно получить юридическую консультацию у нескольких юристов и только после этого остановиться на том, который соответствует всем перечисленным выше критериям. Ну и не стоит сбрасывать со счетов свою интуицию.
Шаг 5. Принимаем решение и заключаем договор
Когда подходящий адвокат по жилищным вопросам выбран, приходит время заключать с ним договор. Вот тут-то и нужно немного сделать паузу на пару дней, чтобы привести в порядок свои мысли. Кроме того, вам надо обдумать условия договора, поэтому попросите образец заранее.
3. Где найти адвоката по жилищным спорам — 5 проверенных вариантов
Есть 5 проверенных вариантов, как найти хорошего адвоката по жилищным вопросам.
Вариант 1. Через Интернет
Даже адвокаты одиночки сегодня стараются завести себе приличный сайт, так как большинство людей ищут информацию об услугах в интернете. Подробно о поиске юридических контор в сети уже было сказано. Отмечу только, что порядочный адвокат указывает на страницах сайта свою специализацию, выкладывает портфолио и тарифы за стандартные действия.
Онлайн вариант выгоден еще и тем, что первичную консультацию по делу можно получить, не выходя из дома, по телефону или в живом чате. Таким способом можно быстро обзвонить несколько понравившихся адвокатов, а потом сравнить их.
Вариант 2. Обращение в крупную коллегию адвокатов
В каждом региональном центре есть своя крупная коллегия адвокатов, а в некоторых даже не одна. Это серьезная организация, в которой вам никогда не посоветуют воспользоваться услугами неизвестного им юриста по жилищным вопросам.
Помните, что все настоящие адвокаты зарегистрированы в адвокатской палате, которая контролирует их деятельность.
Вариант 3. По рекомендациям друзей и знакомых
Традиционно важным источником информации для многих людей служит «сарафанное радио». Молва — хорошая или плохая — распространяется молниеносно. Поэтому стоит обратиться к своим знакомым, родственникам или друзьям. Они могут вам подсказать, где найти лучшего адвоката по жилищным вопросам.
Более современный вариант «сарафанного радио» — социальные сети. Там тоже можно найти обсуждение деятельности того или иного юриста. Проанализировав полемику пользователей сети, можно сделать некоторые выводы. Они дадут общее представление об отношении граждан к конкретному специалисту.
Вариант 4. Среди недавних выпускников юридических ВУЗов
Если вам требуется решение каких-либо стандартных, не требующих высокой квалификации вопросов, вы можете найти адвоката по жилищным вопросам среди недавних выпускников юридических вузов.
Это самый экономный вариант, но и самый рискованный. Иногда выпускник, даже окончивший университет с красным дипломом, не в состоянии дать качественную консультацию юриста, но бывают и исключения.
Вариант 5. Бесплатный адвокат, назначенный судом
В некоторых установленных законом случаях, адвоката назначает суд на безвозмездной для клиента основе. Больше это касается уголовного судопроизводства, но отдельные категории граждан имеют право на бесплатного защитника и при рассмотрении гражданских дел, в том числе и по жилищным вопросам.
По понятным причинам качество работы бесплатного адвоката оставляет желать лучшего. Поэтому для решения серьезных вопросов лучше воспользоваться платными услугами юриста, даже если вы имеете право на безвозмездную юридическую помощь по Федеральному закону.
4. Кто предлагает качественные услуги адвоката по жилищным вопросам — обзор ТОП-3 юридические компании
Предлагаю вашему вниманию обзор 3 известных юридических компаний, которые предлагают недорого качественные услуги жилищного юриста.
1) Правовед
С этой компанией сотрудничает более 700 независимых юристов. Многие из них прекрасно разбираются в жилищном законодательстве. Воспользоваться услугами компании можно из любой точки, где есть доступ в интернет. Дело в том, что проект изначально создавался для оказания онлайн услуг. Юристы тоже живут в разных городах.
На сайте Правоведа предоставляется бесплатная консультация адвоката по жилищным и другим вопросам. Конечно, это не подробные ответы и не руководство к действию, но решить некоторые проблемы такая поддержка помогает. Для получения подробного решения своего вопроса нужно заплатить. Цена за консультационные услуги начинается от 600 рублей.
Какие услуги в области жилищного права можно получить в Правоведе:
| № |
Жилищные вопросы |
Долевое участие в строительстве |
Земельные вопросы |
| 1 |
Разрешение споров в судебном и внесудебном порядке |
Вопросы долевого участия в строительстве и долевой собственности |
Вопросы купли-продажи и дарения земельных участков |
| 2 |
Выделение долей, выселение или выписка из жилого помещения |
Законность строительства, оспаривание решений государственных органов, узаконивание возведенных объектов и реконструкции |
Межевание участков |
| 3 |
Ухудшение или улучшение условий проживания |
Взыскание с застройщика неустойки, а также требования устранить недоделки в гарантийный период |
Аренда земельных наделов |
| 4 |
Изменение статуса недвижимости, жилая/нежилая |
Вопросы, возникающие при банкротстве фирмы застройщика |
Действия с земельными паями |
Ценовая политика компании – вопрос, требующий отдельного внимания. Удивительно, но цену за многие ответы назначает сам клиент. Для этого нужно задать вопрос на сайте и написать желаемую сумму. Если найдется юрист, который согласится поработать за ваш гонорар, то он откликнется, если нет, то сумму можно постепенно поднимать. Этот подход и удерживает стоимость услуг на низком уровне.
В некоторых случаях получить ответ на свой вопрос можно даже не задавая его. Для этого стоит только перейти на интересующую вас страницу сайта, где вы найдете массу подробно рассмотренных ситуаций. Возможно, какая-то из них окажется идентичной вашей. Ознакомившись с ней, вы сможете решить свою самостоятельно.
Чтобы найти адвоката по жилищным вопросам или любого другого специалиста, нужно заполнить форму обратной связи, а лучше позвонить по телефону: в Москве 8 (499) 348-93-89, в СПб: 8 (812) 602-78-84, а также по бесплатному номеру из всех регионов 8 (804) 333-72-89.
Возможно вы сможете найти юриста, который не только обладает необходимой для решения вашего дела квалификацией, но и проживает рядом. Это позволит договориться о встрече и обсудить все вопросы подробнее. Чтобы узнать об услугах компании больше подробностей, рекомендую посетить сайт Правоведа, а также посмотреть видеоролик.
2) Фокин и партнеры
Юридическая компания «Фокин и партнеры» с 2003 года работает в сфере имущественных правовых отношений, в том числе в части разрешения жилищных споров. Фирма имеет неплохой сайт с формой обратной связи и с описанием оказываемых услуг, среди которых: сделки с недвижимостью и раздел имущества.
Для решения своего вопроса вы можете задать его как через портал, так и по телефонам: 8 (495) 150-01-07, 8 (800) 500-52-27. Есть возможность заказать звонок в удобное для вас время. Офис компании находится по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект д.37, корпус 9, 3 подъезд, офис 619 рядом со станцией метро «Динамо».
Если вы живете, например, в городе Железнодорожном, и адвоката по жилищным вопросам с хорошим опытом у вас нет, уделите пару минут и посетите сайт компании «Фокин и партнеры». Там вы сможете не только решить свои жилищные вопросы, но и нанять адвоката по разделу имущества. О его деятельности предлагаю прочитать статью на страницах нашего журнала.
3) Центр судебной помощи
Отличительная особенность этой компании в том, что у них в некоторых случаях предусмотрена оплата за результат. Такая возможность есть при рассмотрении наиболее перспективных вопросов. Сотрудники имеют богатый судебный опыт, поэтому практически безошибочно определяют такие дела. Делают они это даже по телефону, если вы им подробно опишите ситуацию.
Какие дела имеют хорошую перспективу на успех в суде:
- споры, с хорошей доказательной базой в вашу пользу;
- если есть правоприменительная практика с устойчивыми результатами;
- в иных случаях, когда юрист по жилищным вопросам уверен в результатах.
Стоимость адвоката по жилищным вопросам и другую интересную информацию вы можете узнать, если посетите сайт Центра судебной помощи.
5. Какой адвокат вам НЕ поможет — 5 признаков того, что выбранный юрист не является профессионалом
Теперь я перечислю признаки плохих адвокатов, которые точно не смогут оказать вам квалифицированную помощь.
Признак 1. Адвокат занимается всеми отраслями права
Нельзя быть мастером во всем сразу. Ищите адвоката, который специализируется именно на решении жилищных вопросов. Он посетил по этой теме столько судебных заседаний, что чувствует себя в этой теме как рыба в воде. Зная все тонкости и подводные камни, узкий специалист гораздо быстрее и качественнее решит вашу проблему. Ведь ему не нужно листать литературу, он и так знает, как поступить в той или иной ситуации.
Если же адвокат говорит, что он разбирается в нескольких направлениях в равной степени, то знайте, степень эта не так уж и глубока. Сами посудите, если терапевт в поликлинике подозревает, что у вас проблемы с желудком, к кому он вас направит? Правильно, к гастроэнтерологу, так как он более глубоко разбирается в этом и имеет несоизмеримо больший опыт. Так и в юриспруденции.
Признак 2. Юрист обещает положительное разрешение вопроса, не ознакомившись с делом
Чтобы была понятна суть этого признака, приведу пример из реальной практики.
Пример
Анна Федоровна нашла адвоката по жилищным вопросам в Торжке, чтобы выписать из квартиры своего бывшего супруга. Толком не разобравшись во всех нюансах, юрист стал обещать, что дело перспективное и переживать не стоит, так как он уже много подобных процессов выиграл. В результате оказалось, что супруг Анны Федоровны имеет право собственности на 15 долю квартиры.
Это обстоятельство не было учтено при первоначальной беседе и открылось адвокату непосредственно перед судом. В результате пришлось отказаться от заявленных требований, но деньги за свою «работу» юрист так и не вернул.
Запомните, что юрист, осуществляющий представительство в суде, не может без достаточных на то оснований гарантировать успех дела, тем более без досконального ознакомления со всеми документами и фактами.
Признак 3. Адвокат ничего не обсуждает по телефону, а предлагает сразу встретиться и заключить договор
Если адвокат по жилищным вопросам по телефону чрезмерно акцентирует внимание на формальностях, таких как заключение договора, внесение оплаты, а суть дела обсуждать до этого отказывается, не спешите с ним встречаться.
Он может оказаться обычным мошенником, который после вашей оплаты просто исчезнет. Даже если это не так, то все равно такой юрист не вызывает доверия.
Признак 4. Адвокат общается только через секретаря, а не лично
Частный адвокат по жилищным вопросам должен быть как можно ближе к клиенту. Если он предпочитает общаться через своего секретаря, это признак зазнайства и пренебрежительного отношения к простому человеку в лучшем случае.
В худшем — это признак фирмы однодневки. Вы можете расстаться со своими деньгами, так и не увидев воочию своего несостоявшегося защитника.
Признак 5. Юрист сразу же озвучивает итоговую стоимость своих услуг
Ни один юрист по жилищным вопросам не может сразу же озвучить окончательную стоимость своей работы. Тарифы могут быть только на отдельные действия. Каждый случай индивидуален, сложность дела может оказаться совершенно иной, чем казалось вначале. Поэтому, не доверяйте юристу, заранее озвучивающему полную сумму своего гонорара.
6. Заключение
Теперь вы знаете, кто такой адвокат по жилищным вопросам и где его найти. Помните, что от правильного выбора защитника зависит успех всего дела. Часто отыграть назад результат уже невозможно, поэтому выбирайте адвоката правильно, чтобы не потерять собственность и деньги.
Желаю вам успехов в решении своих жилищных проблем и предлагаю написать отзыв на эту статью, а также оценить её.