Срочный ВЫКУП квартиры. Как распознать обман ?
«челябинск выкуп квартир – это покупка квартиры риелторской или инвестиционной компанией без выставления на продажу с дисконтом и максимально быстрым выходом на сделку – в течение тре-четырех дней с момента обращения (это минимальный срок, необходимый для проверки правоустанавливающих документов на квартиру). Из общего числа обращений в компанию, связанных с продажей жилья на вторичном рынке, порядка 15% приходится на запросы о срочном выкупе. Однако действительно готовы к такой сделке только каждый двадцатый обратившийся, остальные или просто интересуются, или не готовы к продаже с дисконтом», – рассказывает наш сайт
Кто заинтересован в срочном выкупе?
Срочный выкуп интересен продавцам, если их квартира находится в залоге (для выдачи кредита, ипотеки), но они уже не в состоянии выплатить свой долг банку. Вторая категория клиентов, которые интересуются срочным выкупом, – это люди, которые по личным обстоятельствам хотят получить деньги от продажи максимально быстро. Порядка 50% от общего числа обращений за срочным выкупом в Московском регионе приходится на инвесторов, которые вложили средства в новостройки Подмосковья и в связи с падением спроса не могут продать свою квартиру, чтобы выйти хотя бы на нулевой уровень рентабельности.
Как распознать обман при срочном выкупе?
Ряд недобросовестных риэлторских компаний маскируют под «срочный выкуп» обычную продажу квартиры. Выдавая клиенту небольшой залог, они забирают правоустанавливающие документы и обещают в ближайшее время заключить договор купли-продажи. Однако выход на сделку постоянно переносится, поскольку на самом деле сотрудники компании ищут стороннего покупателя. В итоге получается стандартная продажа квартиры с дисконтом, который не оправдан, поскольку срок сделки не был таким коротким, как в случае со срочным выкупом. Некоторые люди, особенно пожилые, полагают, что без правоустанавливающих документов нельзя совершать никаких сделок с недвижимостью, поэтому покорно ждут, когда наконец с ними заключат договор. Чтобы избежать сделок с мошенниками, уже на первоначальном этапе покупатель должен насторожиться, если агент не выезжает для оценки квартиры и готов назначить цену сразу, без ее просмотра. Если выкуп организован правильно, оценка производится буквально на следующий день после обращения клиента.
При заключении соглашения о задатке важно внимательно изучить договор и выяснить, в какой срок компания обязуется заключить договор купли-продажи и какие штрафные санкции предусмотрены за нарушение сроков заключения договора. В первую очередь это должно быть удержание залога.
Также никому не следует оставлять оригиналы правоустанавливающих документов.
Реальный размер дисконта при срочном выкупе
При срочном выкупе, как правило, к рыночной стоимости квартиры предполагается дисконт в размере 10% за срочность сделки, ведь при обычной продаже срок экспозиции квартиры может в лучшем случае составить два месяца. При этом рыночная цена квартиры высчитывается не как средняя между стоимостью аналогичных предложений, а как самая низкая цена в выборке подобных объектов. То есть если самая дешевая квартира среди аналогичных стоит 8,5 млн рублей, по схеме срочного выкупа за нее могут предложить не более 7,7 млн рублей.
Срочный выкуп квартир в Нижнем Новгороде и Нижегородской области
Для тех, кому нужно в ближайшие сроки продать жилье, но покупатель по каким-то причинам пока отсутствует, есть отличное решение — Срочный выкуп квартир. Агентство, в данной сделке, выступает не в роли посредника, а в роли покупателя, который непосредственно покупает вашу квартиру. Можете быть спокойными, ведь мы решим вопросы не только по поводу оформления документов и оценки вашей жилплощади, но и, конечно, избавим Вас от всех остальных проблем, связанных с поиском ее покупателей. Мы можем с уверенностью подтвердить, что наше агентство — мастер в сфере срочного выкупа квартир. Выкуп квартиры совершается в наикратчайшие сроки, а все благодаря тому, что вся система сделки тщательно изучена. И даже если, Ваше положение кажется вам безвыходным, не унывайте, ведь все, что Вам нужно — это прибегнуть к нашей помощи. Уже многие годы мы советуем нашим клиентам лучшие варианты решений труднейших квартирных вопросов, таких как Срочный выкуп комнат, Срочный выкуп ипотечных квартир и многое другое. Мы можем превратить даже самую затруднительную ситуацию в решаемую.
Как мы работаем?
Рассмотрение в течение часа
Выезд агента для оценки бесплатно
Оценка объекта —90% от рыночной стоимости
Получение денег
Предлагаем ещё одну услугу, которая поможет не потерять значительную сумму, как при срочном выкупе недвижимости — Срочная продажа квартир! Определить реальную рыночную стоимость квартиры и гарантированно продать её в короткий срок позволит профессиональное мастерство наших риэлторов! Продать квартиру быстро — обращайтесь к нам! Гарантированная продажа квартир — эта услуга включает в себя весь комплекс маркетинговых и рекламных мероприятий позволяющих реализовать недвижимость в кратчайший гарантированный срок — 20 дней. Наша цель — качественно, в короткие сроки выполнить работу, предварительно оценив реальность положительного результата. Таким образом, собственник, решивший продавать квартиру по такой услуге, может не сомневаться, что в указанный срок, мы найдем реального покупателя и выйдем на сделку. Все хлопоты, связанные с оформлением сделки купли-продажи, мы всегда берем на себя, поэтому Ваше участие будет минимальным — в это время Вы сможете заниматься своими делами, имея полное право контролировать весь ход выполняемой нами работы.
Как продать недвижимость в Нижнем Новгороде
Агентство недвижимости «ЖИЛСПРОС»предлагает продать объект недвижимости по самой выгодной цене для собственника. Компания работает по всем районам столицы. Уникальная база данных и высокий авторитет агентства постоянно привлекает к себе новых клиентов. Если вы н е знаете, как быстро продать недвижимость, то обращайтесь к нашим специалистам.
Опытные риэлторы готовы выгодно продать недвижимость, независимо от её текущего состояния.В жизни случаются непредвиденные ситуации, когда требуется продать недвижимость в срочном порядке. В таких случаях люди часто ищут, где продать недвижимость в короткие сроки. Многие ищут предложения на авито недвижимость продать по лучшей стоимости. Компания «ЖИЛСПРОС» способна продать недвижимость в Нижнем Новгороде по той цене, которая удовлетворит клиента.
В агентстве накопился огромный опыт в реализации квартир, домов и прочих объектов недвижимости. Если вы все еще сомневаетесь, продавать ли недвижимость по текущим ценам, то лучше обратитесь в нашу компанию. В любом случае мы поможем продать квартиру по той цене, которая вас устроит. Городская недвижимость квартиры сегодня продаются в широких диапазонах цен. Незнание рынка может привести к финансовым потерям при слишком дешевой продаже своей собственности. Можно подавать объявления о недвижимости на продажу, но гораздо эффективней обратиться в профессиональное агентство, где вам дадут определенные гарантии, в какие сроки и по какой цене квартира будет продана. На риэлторских сайтах часто мелькают предложения из категории «продам коммерческую недвижимость». В нашей компании готовы решить эту проблему гораздо более надежным способом.В экстренных ситуациях вы всегда можете через наш сайт продать недвижимость по той стоимости, которая сделает вас богаче, а не беднее. Лучше продать недвижимость через агентство и получить ту сумму, на которую рассчитывал изначально, чем сбывать собственность за бросовые цены, на которые приходится соглашаться в связи со срочностью продажи. Наши специалисты внимательно выслушают ваши пожелания по поводу сроков и цены и обязательно реализуют недвижимость по лучшей цене.
Срочный выкуп квартиры. Сроки и нюансы таких сделок.
Прежде чем решиться на срочный выкуп вашей квартиры, подумайте насколько вам это необходимо. Риэлторские компании, обещающие выкупить вашу квартиру за несколько дней, явно лукавят, говоря о сроках. Нормальный срок выкупа квартир составляет примерно один месяц. На что же компания тратит это время? Конечно, на изучение юридической чистоты выкупаемой квартиры и на мотивы, побудившие человека продать её.