Преимущества и недостатки покупки квартиры в новостройке
В настоящее время жилье хрущевских и сталинских времен интересует покупателя все реже. Напротив, преимущество отдается покупке квартир в новостройках.
Согласно отдельным экспертным оценкам, на первичном рынке сегодня приобретается вдвое больше жилья по сравнению со «вторичкой». Чтобы разобраться в причинах развития подобной тенденции, советуем выделить для себя преимущества покупки квартир в новостройке в кемерово, которые способны склонить покупателя к выбору того или иного варианта.
Плюсы новостроек
Заблаговременный расчет планировки
Приобретая жилье на первичном рынке, будущий владелец получает рычаги управления для воплощения в реальность смелых идей, касающихся планировки и реализации дизайнерских фантазий. Относится это, в первую очередь, к возможности выгодного расположения встроенной мебели, установки нестандартных деталей интерьера и систем освещения, а также монтажа дизайнерских окон и дверей.Комфорт и надежность
Современные новостройки проектируются, преимущественно, с применением инновационных технологий и эксплуатационных норм. Отдавая предпочтение жилью в новострое, скорее всего, не придется волноваться насчет состояния водопровода и электросети, чего нельзя сказать о покупке квартир на вторичном рынке. Согласно критерию комфорта, внимания заслуживает:- Современное утепление новостроек
- Наличие дополнительных систем автономного отопления
- Улучшенная внутренняя планировка
- Установка новейших коммуникаций
- Чистота подъездов и гарантированная работоспособность лифтов
Безопасность
Рассматривая преимущества квартиры в новостройке, нельзя забывать о вопросе безопасности. Возведение современных жилых строений проводится с соблюдением последних требований безопасности. Новострой обязательно оборудуется инновационными системам противопожарной безопасности, системами видеонаблюдения, сигнализации и охраны частной собственности. Особого внимания заслуживают автоматические системы водяного тушения пожаров западного образца. Подобные механизмы абсолютно безопасны для жильцов. В сравнении с пожаротушением порошковыми, газовыми или аэрозольными средствами, водяные системы оказываются действительно экономным, дешевым, а главное – высокоэффективным средством быстрого подавления очагов возгорания.Юридическая чистота
Нельзя не учитывать факторы, которые гарантируют покупателю чистоту сделки. Здесь следует выделить следующие преимущества покупки жилья в новостройках:- приобретение квартиры без сомнительного прошлого;
- отсутствие махинаций со стороны предыдущего владельца;
- значительное снижение вероятности быть обманутым.
Стоимость и экономия
Новостройки возводятся согласно последним стандартам домостроительства с соблюдением строгих требований к гидро и теплоизоляции. В результате – счастливый обладатель новенького жилья получает финансовую экономию при погашении счетов за тепло. При этом стоимость за квадратный метр в новостройке кардинально не отличается от вторичного рынка, а при определенных условиях и возникновении экстренной ситуации на рынке, может оказаться существенно ниже. Например, в случае оформления ипотечного кредита, цена ниже, поскольку ликвидность новой квартиры выше. Кроме того, покупая квартиру в новостройке, как правило территория вокруг дома благоустроена, имеются стоянки для автомобилей.Недостатки новостроек
Из отрицательных моментов приобретения жилья в новострое сразу же стоит выделить следующее:- достаточно длительная процедура оформления прав собственности;
- преимущественное расположение новостроек в необжитых районах на окраинах города, где чаще всего наблюдается неудовлетворительная транспортная развязка.
- привычное явление новостроек – шум и пыль вследствие ремонта, который соседи могут делать не один месяц и даже не год
- зачастую инженерные системы новостроек (лифты, подача воды, отопление, вентиляция, сигнализация) недостаточно отлажены и могут плохо работать, именно поэтому нередко в новых домах бывает достаточно холодно