Путешествуем по всему миру!

Как купить квартиру в ипотеку?

Процесс получения ипотечного кредита и покупки на него квартиры имеет свою специфику. Сегодня мы ответим на вопрос «Как купить квартиру в ипотеку?», поэтапно рассмотрев всю процедуру.
Подбор вариантов по параметрам
Советуем заранее определиться со своими требованиями к будущему жилью и, соответственно, его стоимостью. Т.е. необходимо решить есть ли желание купить квартиру на бору или же в более дорогостоящем районе. Если квартира покупается на первичном рынке, то необходимо присмотреть застройщика и жилищный комплекс, который для вас привлекателен (обычно застройщик работает только с двумя-пятью банками).
Так у вас появится основа для выбора наиболее выгодной кредитной программы.
Выбор банка
Сегодня ипотечные кредиты – распространенный продукт. Банки, стремясь «показать товар лицом» подробно рассказывают об имеющихся программах на своих Интернет-сайтах. Многие предлагают кредитный калькулятор, определяющий приблизительную сумму ежемесячных платежей и первоначального взноса.
Однако есть вещи, о которых сайты, да и кредитные консультанты на местах, предпочитают умалчивать. Это дополнительные платежи. Например, вас могут попросить застраховать свое право собственности на квартиру от риска его оспаривания (так называемое «страхование титула»). Если вы откажетесь, кредит вам все равно дадут, но условия его будут чуть хуже (выше процентная ставка или больше первоначальный взнос).
Кроме того, многие банки «в нагрузку» к ипотечному кредиту на квартиры от застройщика бор нижегородской области обязывают заключать договор на обслуживание кредитной карты, счета и т.п.
Узнать о дополнительных расходах можно только из договора. Поэтому стоит попросить у кредитного консультанта типовой кредитный договор по выбранной вами программе и выяснить подробнее, как, пользуясь ею, купить квартиру в ипотеку.
Только полностью собрав информацию об условиях кредитования, вы сможете верно выбрать банк и программу.
Рассмотрение заявки на получение кредита
Саму заявку можно заполнить в офисе банка. К ней необходимо приложить документы, перечень которых может отличаться в зависимости от банка и кредитной программы. Однако ориентировочный список документов, отвечающий на вопрос «как купить квартиру в ипотеку», мы можем составить.
Перечень документов для рассмотрения заявки на ипотеку:
• копия паспорта;
• справка 2-НДФЛ;
• правоустанавливающие документы на предмет залога (свидетельство о наследстве, судебное решение, договор) и свидетельство на право собственности, выданное регистрационной службой;
• свежая выписка из единого государственного реестра прав на предмет залога;
• кадастровый паспорт на предмет залога.
Если у вас есть другое недвижимое имущество или ценные бумаги, то можно обратить внимание на сайт holding-nn.ru– это сделает вас более интересным клиентом для банка, так что документы подтверждающие наличие этих активов тоже стоит приобщить к заявлению.
Банк рассматривает заявку в течение срока от нескольких дней до нескольких недель. По результатам принимается решение кредитного комитета: подходите ли вы в качестве заемщика. Данное решение выдается на определенный срок, в течение которого вы должны оформить ипотеку. У некоторых банков рассмотрение заявки на кредит – платная услуга.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>