Проекты домов под ключ: сколько будет стоить дом мечты

Наличие проекта – неотъемлемая составляющая строительства. Значимость проектной документации мы уже подробно обсудили, поэтому не будем ставить этот аспект под сомнение. Сейчас перед нами стоим другая задача.

Мы рассмотрим два существующих типа проекта – индивидуальный и типовой, чтобы разобраться в преимуществах и недостатках каждого. И, конечно, попробуем определиться с объемом финансовых затрат.

Типовые проекты домов под ключ

К типовому проекту можно отнести следующие преимущества:

• комфортные планировки;
• разнообразие архитектурных форм;
• технологии строительства, проверенные временем. (Поскольку дома по этому проекту уже строились, их можно увидеть воочию);
• количество материала точно рассчитывается, поскольку расчет производился уже неоднократно и проверен на практике;
• продуманность и доработка деталей – удобство и комфорт.

К существенным преимуществам можно отнести также:

Доступность

Стоимость индивидуального проектирования составляет в среднем 1000 рублей за квадратный метр общей площади дома. Поэтому индивидуальные проекты домов под ключ в Пензе площадью 250 квадратных метров будет стоить от 250 тысяч рублей и выше. А типовые проекты домов под ключ стоят в среднем от 40 тысяч рублей до 55 тысяч рублей. Разница, конечно, ощутима!

На рынке строительных услуг можно найти готовые проекты и по 15 тысяч рублей. Однако нужно понимать, что проект проекту рознь. Гоняясь за дешевизной, все-таки важно обращать внимание на качество изготовления документации.

Скорость изготовления

Конечно, типовые проекты домов под ключ делаются намного быстрее. Больше всего времени занимает сам поиск нужного проекта. Адаптация к требованиям Заказчика, обычно, производится достаточно быстро – хотя, смотря какие требования.

Обычно, формирование типового проекта под строительство дома включает в себя подготовку альбома для конкретного Заказчика. На это уходит до 7 дней. В то время как индивидуальный проект будет готовиться от 3 месяцев до года. Иногда даже дольше. Длительность работ зависит, в первую очередь, от согласования Заказчиком предлагаемых решений на стадии эскизного проекта.

Возможность внесения изменений

Типовые проект предполагают адаптацию. Например, переделку планировки, корректировку отделки фасада, переустройство террасы. Но сразу оговоримся: менять габариты дома и переделывать несущие конструкции вы вряд ли сможете.

Обращаем Ваше внимание, что многие продавцы, работающие на рынке строительной индустрии, будут предлагать свои услуги по внесению изменений в типовые проекты. Однако только разработчики могут вносить изменения или заниматься корректировкой проектов.

В связи с этим, приобретать типовой проект нужно непосредственно у автора, который в дальнейшем внесёт изменения. Почему именно так? Во-первых, у разработчика проекта имеется вся необходимая исходная документация, которая убережет от ошибок при внесении изменений. Во-вторых, если переработкой проекта непосредственно займутся сами разработчики, авторские права не будут нарушены.На заметку!Осуществляя строительство домов по типовому проекту, необходимо в обязательном порядке произвести проверку соответствия геологических, геодезических и других условий, указанных в проекте, с особенностями земельного участка данного региона строительства.

Если вдруг закрались сомнения, впишется ли выбранный проект на ваш земельный участок. Или обнаружились расхождения, которые могут повлиять на ход строительства, лучше организовать инженерно-геодезические изыскания.

Результаты исследования дадут информацию об особенностях залегающих грунтов, грунтовых водах и перепадах высот на земельном участке. После того, как все эти данные будут собраны и проанализированы, проекты домов под ключ корректируются и меняются.