Модульные дома для круглогодичного проживания – особенности, преимущества и недостатки

Иногда кажется, что времена недорогого жилья, когда после нескольких лет накоплений обычная семья могла позволить себе приобрести квартиру или дом, осталось в прошлом. Сейчас стандартный вариант для небогатого человека – это ипотека на много лет с огромной переплатой. Но инновации в строительной сфере предлагают другую возможность – модульные дома для круглогодичного проживания, цена которых доступна даже при среднем уровне доходов.

Модульные дома: устройство и особенности

Низкая стоимость модульных домов обусловлена простотой их конструкции и отсутствием архитектурных изысков, которые присущи капитальному строительству. Устроен модульный дом для круглогодичного проживания следующим образом:

• Каркас. Изготавливается из металла, дерева или комбинации этих материалов.
• Панели. Крепятся на основании, выступая в качестве стен, крыши или потолка. Выпускаются стандартного размера – 2,4 х 4,8 м.
• Внешняя обшивка. Влагостойкая фанера, обеспечивающая защиту от различных атмосферных воздействий.
• Внутренняя поверхность. Цементно-стружечная плита – современный, прочный и долговечный композитный материал.
• В середине панелей размещается теплоизоляция, толщина которой рассчитывается в соответствии со среднегодовой температурой в регионе.

Дополнительно все материалы обрабатываются специальными составами: для металла используется покрытие с антикоррозийными свойствами, для дерева – пропитка, повышающая пожаростойкость и защищающая от гниения.

В результате получаются блок-модули стандартного размера, из которых в будущем будет собираться единое жилище.

Характерной особенностью модульных домов под является возможность возведения в любое время года. Сниженные требования, которые предъявляются к такому виду построек, позволяют устанавливать их без привязки к сезону.

Преимущества и недостатки готового дома с завода

Прежде чем приобретать модульный дом для постоянного проживания, необходимо ознакомиться со всеми плюсами и минусами, присущими этому виду зданий.

К преимуществам относятся:

• Минимальное время, которое пройдет от оформления заказа до сдачи готового жилья в эксплуатацию.
• Универсальность. Возвести малоэтажное здание можно практически в любых условиях. Если для капитального строительства существует ряд ограничений, например, по составу и плотности грунта, то для модульных домов препятствий намного меньше, так как они гораздо легче.
• Высокие показатели прочности и долговечности. Учитывая характеристики материалов изготовления, здание способно простоять около полувека без необходимости капитального ремонта.
• Улучшенные функциональные свойства, присущие современным строительным материалам.
• Возможность неограниченного расширения площади за счет добавления новых модулей с определенными параметрами.
• Малый вес. Это позволяет существенно экономить на фундаменте.
• Возможность перемещения. Модульные каркасные дома не только быстро собираются, но и столь же быстро демонтируются на отдельные блоки, что позволяет перемещать их при необходимости.

Среди недостатков стоит отметить:

• Ограничение по высоте. Прочностные характеристики каркаса не позволяют возводить здания выше трех этажей.
• Какие бы ни были у вас предпочтения, касательно экстерьеров зданий, из-за характерной формы модулей дизайн все равно будет кубическим, поэтому присутствуют некоторые ограничения по внешнему виду.
• Стандартные панели далеко не всегда обеспечивают достаточный уровень шумоизоляции, поэтому придется немного раскошелиться на дополнительную отделку, если хозяева дома не хотят слышать все, происходящее снаружи.

Хотя минусы и присутствуют, они не носят глобального характера, не оказывают существенного влияния на функциональные характеристики и в ряде случаев могут игнорироваться. 

Перечисленные плюсы позволяют причислить модульные дома для круглогодичного проживания к современному, доступному и качественному жилью.