Как правильно выбрать офис для вашего бизнеса
Прежде чем думать о том, как же правильно подобрать офис для своего бизнеса, нужно определиться, какую сумму на это планируется выделить? Тут возможно 2 варианта:
- покупка;
- аренда.
- отсутствие необходимости тратить большое количество средств на покупку;
- возможность более быстрой смены местоположения в случае неэффективности.
- покупка недвижимости сама по себе является выгодным вложением, при необходимости офис можно сдавать другой организации;
- неограниченность действий внутри своего помещения (в пределах допустимых норм).
Факторы, влияющие на выбор офиса
Бизнесмен, подбирая для своей организации помещение для офиса должен особое внимание уделять следующим факторам:- Местоположение
- Насколько развита в районе инфраструктура?
- Просто ли до офиса будет добраться потенциальным клиентам?
- Инфраструктура
- Есть ли рядом со зданием парковка?
- Есть ли вблизи остановки общественного транспорта?
- Наличие поблизости зданий общепита
- обеспечить питанием самого бизнесмена и его сотрудников;
- место для проведения деловых встреч с партнерами или клиентами.
- Время работы офисного центра
- Уровень конкурентной среды в самом центре
- прямые конкуренты;
- косвенные конкуренты.
- Расположение входа в здание и вывески организации
- клиенты быстро найдут офис;
- дополнительно будут появляться новые клиенты, случайно увидевшие информацию об организации.
- Состояние офиса (его внешний вид, отделка, необходимость в проведении ремонта и затраты на него)
- состояние окон (открываются ли они, не дует ли от них);
- розетки (работают ли они);
- освещение (уровень освещенности, возможность добавить осветительные приборы в помещение);
- кондиционер (есть ли он, если да, то в каком состоянии находится);
- замки и двери (надежны ли они, сколько их);
- крыша (не течет ли она, не нарушена ли ее целостность – этот фактор особенно важен для тех, кто арендует офис на последнем этаже здания);
- состояние внутренней и внешней отделки.
- Состояние инженерных сооружений, их соответствие принятым нормам
- вентиляции;
- кабелей;
- отопления;
- интернет-подключения;
- водоснабжения и прочих систем.
- Уровень спроса
- Перечень услуг, которые входят в арендную стоимость
- Уровень безопасности
- А есть ли мебель?
- Стоимость аренды