Исполнительная съёмка: проверка правильности стройки

Это комплекс работ, позволяющих контролировать строительство объекта, благоустройство территории, реконструкции или ремонт зданий. Съёмка необходима для своевременного отслеживания отклонений, которые могут возникнуть при возведении здания, для расчёта физических параметров (площади, объёмов). По итогу работ составляется исполнительная схема с указанием площади, протяжённости или объёма анализируемых объектов

Исполнительная геодезическая съёмка

Когда требуется заказать исполнительную съёмку

Контрольно-исполнительная съёмка проводится для следующих задач:

• фиксация топографического расположения объекта строительства на местности;
• контроль объёмов выполнения земляных и строительных работ;
• контроль над соблюдением технологий на всех этапах возведения здания;
• для получения объективной и обоснованной оценки фактических характеристик возводимого здания;
• для обоснования фактических характеристик конструкции требованиям проекта и строительным нормам.

Контрольно-исполнительная съемка в Москве и области позволяет оценить точность соблюдения проекта на каждом этапе строительства. Исходя из целей, выделяют:

• промежуточную съёмку – выполняют после завершения каждого этапа строительства;
• заключительная – выполняют после того, как работы будет полностью завершены.

На основании данных заключительной съёмки обновляются топопланы местности. Вновь возведённый объект должен быть на них отображён.

Пример исполнительной схемы котлована

Где заказывают исполнительную геодезическую съёмку

Проведение съёмки заказывают при проведении строительства:

• зданий и сооружений, как частной, так и коммерческой направленности;
• инженерных коммуникаций;
• дорог различной протяжённости;
• нефтепроводов и газопроводов;
• мостов;
• тоннелей, вне зависимости от их протяжённости;
• линий электропередач;
• прочих объектов.

Не стоит думать, что проведение съёмки необходимо только в том случае, если намечается возведение масштабного объекта. Даже если человек планирует построить баню или коттедж, заказать работы необходимо. Это поможет выявить возможные отклонения от нормы, предотвратить разрушение здания.

Пример исполнительной схемы

Виды исполнительных схем

Выделяют следующие виды:

• Целого объекта. Необходимо для определения точного места положения объекта с детализацией местности.
• Подземных и воздушных коммуникаций. Необходимо для определения возможности врезки.
• Котлованов. Проводится для определения объема вынимаемого грунта для будущего фундамента.
• Прочие виды, в зависимости от целей проведения съёмки.

Вид будущих работ определяется заказчиком и исполнителем на основании проектной и прочей документации. От этого будет зависеть стоимость.

Пример исполнительной фасадной съёмки торгового центра

Этапы проведения работ

Исполнительная съёмка проводится в несколько этапов:

• Подготовительный этап. На данном этапе инженеры – геодезисты изучают документы, имеющие отношение к строительной площадке, оценивают возможность эффективного строительства, возможные риски, пригодность участка.
• Полевые работы. На данном этапе проводятся замеры с помощью специального оборудования (нивелиров, тахеометров). В ходе измерительных работ выявляются отклонения, но они должны быть в пределах допустимых норм.
• Подготовка планово-высотного обоснования. Полученные ранее данные обрабатываются, инженеры проводят расчётные работы. Итогом этапа становится определение пиковых нагрузок на будущее строение.
• Камеральный этап. Обработка данных, полученных на всех этапах, формирование отчёта, составление схем, графиков и прочих наглядных материалов.

Отчёт инженера необходимо сохранить. При необходимости он будет предоставлен надзорным органам для изучения.