Феодосия
Феодосия расположена в юго-восточной части Крыма и включает в себя населенные пункты Береговое, Приморский, Коктебель, Курортное, Щебетовка, Орджоникидзе. Город является своеобразным рубежом между горным и степным Крымом. Чистейшая морская вода, многокилометровые песчаные пляжи (в том числе и дикий пляж на Песчаной балке за поселком Приморский), галечные пляжи Феодосии, Коктебеля, Орджоникидзе — выбор огромен.
История Феодосии уходит вглубь веков: это один из самых древних городов на Земле. Еще в 6 веке до нашей эры греки основали «Богом данную» (именно так переводится на русский язык название города). Вплоть до 4 века н.э. эллины проживали в Феодосии до тех пор, пока она не была занята гуннами. С тех пор Феодосия была завоевана различными племенами, государствами и империями, переживая то взлеты, то падения. Здесь в различные времена проживали аланы, римляне, генуэзцы, хазары, татары Золотой Орды, турки, оставляя свой след в истории и культурном наследии города.
В современной Феодосии сохранились памятники архитектуры средневековья: различные оборонительные сооружения генуэзского периода (крепости, башни, мосты, стены) 13 века, христианские церкви 14-15 веков. В составе итальянской Генуи Феодосия была переименована в Кафу, а в 1475 году город завоевали турки, превратив его в крупный центр работорговли. Именно сюда приводили плененных славян и продавали на рынках Кефе (так назывался город в составе османской империи). Знаменитая Роксолана была продана на одном из таких рынков. Интересный исторический факт: плененных девушек, преодолевших нелегкий путь в сотни километров, приводили здесь в порядок, придавая «товарный вид», местными минеральными водами и лечебными грязями.
Однако современный уровень этих предприятий дает надежду на минимизацию возможных выбросов загрязнений в акваторию. Но все же в районе нефтебазы летом можно отчетливо почувствовать запах сероводорода. Остальные предприятия, существенно влияющие на экологию города ранее, в настоящее время не работают.
Большое количество филиалов общесоюзных НИИ благоприятно повлияло на развитие интеллигенции города. Милые улыбчивые старики и старушки встречаются здесь повсеместно. Однако упадок экономики и морали, начиная с 90-х годов, сказался самым плачевным образом на молодежи. Здесь нередко можно встретить опустившихся наркоманов и мелких воришек, снующих по улицам в поисках легких денег.
Образование молодежь получает в основном в украинских вузах (наиболее популярен Харьков, т.к. через этот город круглый год ходит поезд Феодосия-Москва), в Симферополе, а также в местных высших учебных заведениях (политехнический техникум, судомеханический техникум, среди коммерческих ВУЗов наиболее популярна финансовая академия).
Чем ближе недвижимость расположена к морю и к развитой инфраструктуре центра города, тем дороже ее стоимость. Самые престижные квартиры в основном расположены в центре города и в районе Динамо. Здесь стоимость 1 кв. м жилья обойдется минимум в 1000 долларов. Однако большая часть домов здесь относятся к «хрущовкам», т.е. малогабаритным квартирам. Численность новостроек в центральной части города и прибрежных районах невелика. К минусам проживания в центре города можно отнести тот факт, что большинство дворов в таких домах проходные со всеми вытекающими отсюда последствиями: постоянные незваные гости сомнительного вида, мусор и т.д.
Более комфортные планировки расположены в Крымском массиве и по бульвару Старшинова. Инфраструктура достаточно развита, однако отдаленность от моря и центральной части города делают это жилье чуть менее привлекательным. Здесь стоимость жилья в среднем составляет 900 долларов.
В более отдаленных от центра районах можно найти квартиры дешевле.
Не очень популярным является массив «Челноки» из-за многих факторов: отдаленность от центра города, близость городской свалки, плохо развитая инфраструктура. Цены на жилье здесь составляют порядка 700 долларов за квадрат.
В Феодосии есть автовокзал: на достаточно комфортабельных миниавтобусах можно доехать в любой крымский город.
Автомобильные пробки для Феодосии — большая редкость, однако летом такую картину можно часто наблюдать при въезде в город: на трассе Керчь-Симферополь, когда в сторону нефтебазы идет большой поток железнодорожных цистерн.
Железнодорожный вокзал работает круглогодично, но летом поездов гораздо больше, что не очень комфортно для городской набережной: ветка проходит в 5-10 м от нее. Построенная более 100 лет назад знаменитым художником Айвазовским, она явно не была рассчитана на такой трафик в тихом прибрежном городке того времени. Многие отдыхающие отмечают этот факт как негативный: мало кому нравится лежать на пляже под шум постоянно приходящих (уходящих) поездов.
На территории Большой Феодосии расположено 23 школы, 11 из которых в самой Феодосии. Есть специализированные школы с углубленным изучением французского, английского языков, математики.
В данный момент остро стоит вопрос с детскими дошкольными заведениями: сады переполнены. Связано это прежде всего с тем, что во время снижения рождаемости, начиная с конца 90-х годов, многие сады были закрыты, а затем проданы под коммерческие заведения. Сейчас ситуация с рождаемостью улучшилась, а новые сады строить не на что.
Худо-бедно функционируют и некогда процветающие табачная, чулочная, мебельная и офсетная фабрики, заводы: механический, казённый оптический, судомеханический, «Стройдеталь», комбинат стройматериалов, завод «Море». Однако работа на них идет с перебоями, от заказа к заказу.
Наиболее востребованная (судя по вакансиям) работа торговых представителей в алкогольной, табачной и пищевой сферах. Количество вакансий возрастает с наступлением летнего сезона, т.к. открываются дополнительные точки, работающие только летом. Это же касается и поваров, официантов, барменов, продавцов, горничных, спрос на которых летом очень большой. Работать приходиться на износ сутками, практически без выходных. Однако в период межсезонья многим приходится «затягивать пояса», т.к. найти работу бывает нелегко.
С наступлением осени активизируется строительство частных минигостиниц, что дает работу людям, имеющих соответствующую квалификацию.
В мае 2008 года Феодосию всколыхнуло громкое происшествие: 32-летний водитель, у которого отобрали права и отправили машину на штрафплощадку, поджег местное отделение ГАИ. Во время тушения пожара пострадало 8 гаишников, в том числе начальник ГАИ, который получил серьезные ожоги. Сам водитель погиб на месте. Прав ли был гаишник, отобравший права у водителя, сказать сложно. Однако милицейский произвол в городе имеет место.
В Феодосии жил и работал художник Айвазовский, картинная галерея с его работами расположена напротив центральной набережной города.
Еще один знаменитый житель Феодосии — Александр Грин. В этом городе автор провел свои последние 6 лет жизни. Дом, в котором он поселился, в настоящее время является музеем.
Излюбленным местом туристов является Генуэзская цитадель, до сих пор сохранившаяся на Карантинном холме. Это сооружение, построенное еще в 13 веке итальянцами и служившее для защиты и обороны города, использовалось во времена Османской империи для 40-дневного карантина рабов. А в царской России здесь проходили карантин мусульмане-паломники, следующие через Феодосию в Мекку.
Здесь же на Карантине находится одна из древнейших церквей — Церковь Иверской иконы Божией Матери, ее постройка датируется 14 веком.
История Феодосии уходит вглубь веков: это один из самых древних городов на Земле. Еще в 6 веке до нашей эры греки основали «Богом данную» (именно так переводится на русский язык название города). Вплоть до 4 века н.э. эллины проживали в Феодосии до тех пор, пока она не была занята гуннами. С тех пор Феодосия была завоевана различными племенами, государствами и империями, переживая то взлеты, то падения. Здесь в различные времена проживали аланы, римляне, генуэзцы, хазары, татары Золотой Орды, турки, оставляя свой след в истории и культурном наследии города.
В современной Феодосии сохранились памятники архитектуры средневековья: различные оборонительные сооружения генуэзского периода (крепости, башни, мосты, стены) 13 века, христианские церкви 14-15 веков. В составе итальянской Генуи Феодосия была переименована в Кафу, а в 1475 году город завоевали турки, превратив его в крупный центр работорговли. Именно сюда приводили плененных славян и продавали на рынках Кефе (так назывался город в составе османской империи). Знаменитая Роксолана была продана на одном из таких рынков. Интересный исторический факт: плененных девушек, преодолевших нелегкий путь в сотни километров, приводили здесь в порядок, придавая «товарный вид», местными минеральными водами и лечебными грязями.
Климат и экология Феодосии
Климат города можно отнести к некому среднему между степным и субтропическим: здесь в отличие от ЮБК возможны более низкие температуры зимой. Среднегодовая температура положительная и составляет 12 градусов. Лето в Феодосии жаркое и засушливое (особенно с середины июля до конца августа), зимы мягкие. Снег если и выпадает, то ненадолго, постоянный снежный покров бывает в суровые зимы (не каждый год). Примечательно, что годовое количество солнечных часов в Феодосии даже больше, чем в Ялте. Особенностью Феодосийского региона является открытость сильным ветрам с севера и востока. И если летом ветра помогают переносить жару, то зимой, учитывая высокую влажность воздуха, ощущение не самое приятное. Купальный сезон в Феодосии начинается с мая и продолжается иногда до ноября. Однако, очень часто ветер с берега сгоняет теплую воду. В таком случае можно наблюдать картину, когда в июне температура воды падает до 13-15 градусов. Спасает Азовское море, до которого от Феодосии рукой подать. Из потенциально опасных предприятий, с точки зрения экологии города, можно выделить Феодосийскую нефтебазу, расположенную при въезде в город, а также Феодосийский морской торговый порт, расположенный в непосредственной близости к городской набережной.
Однако современный уровень этих предприятий дает надежду на минимизацию возможных выбросов загрязнений в акваторию. Но все же в районе нефтебазы летом можно отчетливо почувствовать запах сероводорода. Остальные предприятия, существенно влияющие на экологию города ранее, в настоящее время не работают.
Население Феодосии
Численность населения города составляет около 70 тыс. человек, а всей Большой Феодосии — около 105 тыс. Начиная с середины 90-х годов прошлого века, численность населения постоянно снижается за счет естественной убыли. По данным последней переписи населения (2001 г.) русских в Феодосии проживало 72,2%, украинцев — 18,8%, крымских татар — 4,6%. Также здесь есть белорусы, армяне, евреи, молдаване, греки, грузины, поляки, азербайджанцы и немцы. Феодосия — город пенсионеров, что связано, в первую очередь, с желанием во времена СССР военнослужащих предпенсионного возраста перевестись сюда и остаться жить уже после выхода на пенсию.
Большое количество филиалов общесоюзных НИИ благоприятно повлияло на развитие интеллигенции города. Милые улыбчивые старики и старушки встречаются здесь повсеместно. Однако упадок экономики и морали, начиная с 90-х годов, сказался самым плачевным образом на молодежи. Здесь нередко можно встретить опустившихся наркоманов и мелких воришек, снующих по улицам в поисках легких денег.
Образование молодежь получает в основном в украинских вузах (наиболее популярен Харьков, т.к. через этот город круглый год ходит поезд Феодосия-Москва), в Симферополе, а также в местных высших учебных заведениях (политехнический техникум, судомеханический техникум, среди коммерческих ВУЗов наиболее популярна финансовая академия).
Районы и недвижимость Феодосии
В самом городе можно выделить несколько крупных районов: центр, Морсад, Крымский массив, район улицы Челнокова, район Симферопольского шоссе, район Динамо, район улицы Гарнаева, Автовокзал, район бульвара Старшинова.
Чем ближе недвижимость расположена к морю и к развитой инфраструктуре центра города, тем дороже ее стоимость. Самые престижные квартиры в основном расположены в центре города и в районе Динамо. Здесь стоимость 1 кв. м жилья обойдется минимум в 1000 долларов. Однако большая часть домов здесь относятся к «хрущовкам», т.е. малогабаритным квартирам. Численность новостроек в центральной части города и прибрежных районах невелика. К минусам проживания в центре города можно отнести тот факт, что большинство дворов в таких домах проходные со всеми вытекающими отсюда последствиями: постоянные незваные гости сомнительного вида, мусор и т.д.
Более комфортные планировки расположены в Крымском массиве и по бульвару Старшинова. Инфраструктура достаточно развита, однако отдаленность от моря и центральной части города делают это жилье чуть менее привлекательным. Здесь стоимость жилья в среднем составляет 900 долларов.
В более отдаленных от центра районах можно найти квартиры дешевле.
Не очень популярным является массив «Челноки» из-за многих факторов: отдаленность от центра города, близость городской свалки, плохо развитая инфраструктура. Цены на жилье здесь составляют порядка 700 долларов за квадрат.
Береговое
Береговое представляет собой населенный пункт с преобладанием частной малоэтажной застройки (есть несколько многоэтажных домов, но они выглядят эдакими дикарями, окруженными частными домами и пансионатами). Стоимость жилья в таком случае зависит от близости земельного участка к морю (на первой линии 1 сотка может достигать 15-20 тыс. долларов) и комфортабельности самого дома (здесь, как говорится, нет предела совершенству). Несомненным плюсом Берегового является близость моря, чистый воздух. К минусам относятся: близость трассы Керчь-Симферополь, слабая инфраструктура, отсутствие центральной канализации.
Приморский
Этот рабочий поселок, основным предприятием которого является судостроительный завод «Море», имеет в своем арсенале достаточно большой многоэтажный жилой фонд. Квартира здесь обойдется в среднем 800 долларов за 1 кв. м. Более экономный вариант можно приобрести в районе «Башня» (бывший закрытый военный городок), здесь стоимость 1 кв. м составляет примерно 600 долларов. Близость моря, неплохая инфраструктура делает это поселок достаточно привлекательным для летнего отдыха. Однако зимой здесь «скучно»: очень слабая спортивно-развлекательная база.
Коктебель
Коктебель любят многие, поэтому недвижимость здесь недешевая. Дорогие дома и пансионаты вытесняют потихоньку старенькие скромные домики. Есть тут и многоэтажные новостройки, предлагающие 1 кв. м по цене от 850 долларов (без отделки), и более дорогие элитные апартаменты по цене до 2000 долларов за квадрат. Очень популярный поселок, как для отдыха, так и для проживания. К минусам можно отнести плохие дороги в нецентральной его части, проблемы с водой, отсутствие центральной канализации в частной застройке.Щебетовка
Многоэтажных домов здесь немного, расположены они не очень близко к морю. Стоимость 1 кв. м обойдется примерно в 700-750 долларов. Основная проблема местных жителей многоэтажных домов — это плохое водоснабжение.Орджоникидзе
Жителем этого тихого уютного поселка можно стать, приобретя жилье стоимостью от 1000 долларов за квадратный метр. Уютный эллинг прямо на берегу моря обойдется дороже — от 1400 долларов за 1 кв.м. Несмотря на очень неплохое расположение поселка (близость города, красивый горный пейзаж, чистейший воздух), проблемы здесь такие же как и везде: перебои с водой, слабая социальная инфраструктура. Таким образом, стоимость жилья в Феодосии относительно высокая (несмотря на достаточно низкий доход местного населения), что связано, естественно, со статусом города и его месторасположением: достаточно много желающих приобрести недвижимость в курортном городе.
ЗАКАЖИТЕ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ!
Подать заявку
Инфраструктура города Феодосии
Как и для любого города Крыма, для Феодосии очень актуален вопрос водообеспечения. И если для многих современных городов Украины отключение воды на полдня — это катастрофа государственного масштаба, то в Крыму плановое, а зачастую и неплановое отсутствие воды в течение двух-трех дней — явление вполне обыденное, особенно летом. Более того, если в самой Феодосии вода подается круглосуточно, то пригороду повезло меньше: здесь воду подают по графику. Например, в Приморском этот график зимой выглядит следующим образом: 2 часа утром, 1 час в обед и 2 часа вечером. Летом обеденную подачу воды и вовсе урезают. Многие жители приспособились и к этому неудобству, установив в квартирах или на крышах накопительные емкости для воды. Горячей воды нет ни в городе, ни в пригородах, поэтому люди пользуются электрическими бойлерами или газовыми колонками. Дороги в Феодосии на центральных улицах города вполне сносные, регулярно ремонтируются перед летним сезоном. Что касается менее «везучих» окраин города, то здесь все как всегда: выбоины и ямы никто «не замечает». Транспортное сообщение внутри города и пригорода осуществляется маршрутными автобусами.
В Феодосии есть автовокзал: на достаточно комфортабельных миниавтобусах можно доехать в любой крымский город.
Автомобильные пробки для Феодосии — большая редкость, однако летом такую картину можно часто наблюдать при въезде в город: на трассе Керчь-Симферополь, когда в сторону нефтебазы идет большой поток железнодорожных цистерн.
Железнодорожный вокзал работает круглогодично, но летом поездов гораздо больше, что не очень комфортно для городской набережной: ветка проходит в 5-10 м от нее. Построенная более 100 лет назад знаменитым художником Айвазовским, она явно не была рассчитана на такой трафик в тихом прибрежном городке того времени. Многие отдыхающие отмечают этот факт как негативный: мало кому нравится лежать на пляже под шум постоянно приходящих (уходящих) поездов.
На территории Большой Феодосии расположено 23 школы, 11 из которых в самой Феодосии. Есть специализированные школы с углубленным изучением французского, английского языков, математики.
В данный момент остро стоит вопрос с детскими дошкольными заведениями: сады переполнены. Связано это прежде всего с тем, что во время снижения рождаемости, начиная с конца 90-х годов, многие сады были закрыты, а затем проданы под коммерческие заведения. Сейчас ситуация с рождаемостью улучшилась, а новые сады строить не на что.
Предприятия и работа в Феодосии
Самыми «лакомыми» предприятиями для потенциальных соискателей являются нефтебаза и морпорт. Эти два флагмана знамениты не только в развитии экономики города, они входят и в сотню самых прибыльных предприятий Украины. Устроиться на работу туда и престижно и выгодно: здесь самые большие зарплаты и хорошие социальные условия. Однако попасть туда сможет не каждый, город маленький и специалистов находят среди знакомых и родственников.
Худо-бедно функционируют и некогда процветающие табачная, чулочная, мебельная и офсетная фабрики, заводы: механический, казённый оптический, судомеханический, «Стройдеталь», комбинат стройматериалов, завод «Море». Однако работа на них идет с перебоями, от заказа к заказу.
Наиболее востребованная (судя по вакансиям) работа торговых представителей в алкогольной, табачной и пищевой сферах. Количество вакансий возрастает с наступлением летнего сезона, т.к. открываются дополнительные точки, работающие только летом. Это же касается и поваров, официантов, барменов, продавцов, горничных, спрос на которых летом очень большой. Работать приходиться на износ сутками, практически без выходных. Однако в период межсезонья многим приходится «затягивать пояса», т.к. найти работу бывает нелегко.
С наступлением осени активизируется строительство частных минигостиниц, что дает работу людям, имеющих соответствующую квалификацию.
Криминал
По сравнению с лихими девяностыми, современную Феодосию можно назвать спокойным городом c точки зрения криминалитета. Те, кто раньше отбирал деньги у коммерсантов на базаре и в кафешках, одели вместо кожанах курток деловые костюмы и пошли во власть. На улице остались мелкие воришки и наркоманы, портящие жизнь себе и людям от «ходки до ходки». Однако летом с наплывом отдыхающих заезжают сюда и так называемые «гастролеры». Именно в это время количество краж и убийств возрастает. Криминальная история Феодосии пополнила очередную запись летом 2013 года, когда в подъезде своего дома был расстрелян мэр Феодосии Александр Бартеньев. Убийцу так и не нашли, основная версия — ограбление. Однако, учитывая криминальное прошлое покойного мэра, а также стиль ведения дел в городе, никто не отрицал возможности заказного убийства. Кстати, убийство Бартеньева пятое в череде убийств крымских мэров за последние годы. В марте 2013 года в Феодосии произошло резонансное ДТП: на большой скорости водитель «легковушки» (сотрудник СБУ) протаранил карету скорой помощи, спешившей в больницу с тяжелым пациентом. В результате аварии погиб врач и фельдшер. Отец пациента был сильно травмирован. СБУшника признали невиновным, дело замяли, а убийцу, который, скорее всего, был просто-напросто пьян, перевели служить дальше в Симферополь.
В мае 2008 года Феодосию всколыхнуло громкое происшествие: 32-летний водитель, у которого отобрали права и отправили машину на штрафплощадку, поджег местное отделение ГАИ. Во время тушения пожара пострадало 8 гаишников, в том числе начальник ГАИ, который получил серьезные ожоги. Сам водитель погиб на месте. Прав ли был гаишник, отобравший права у водителя, сказать сложно. Однако милицейский произвол в городе имеет место.
Достопримечательности Феодосии
Феодосия богата памятниками архитектуры и природными красотами. С появлением железной дороги в 1892 году город активно начала осваивать элита Царской России. Здесь бывали Пушкин, Чехов, Грибоедов, Горький, Мандельштам. Вся первая линия у моря была застроена дачами, самая знаменитая из них и отлично сохранившаяся до сих пор — дача Стамболи.
В Феодосии жил и работал художник Айвазовский, картинная галерея с его работами расположена напротив центральной набережной города.
Еще один знаменитый житель Феодосии — Александр Грин. В этом городе автор провел свои последние 6 лет жизни. Дом, в котором он поселился, в настоящее время является музеем.
Излюбленным местом туристов является Генуэзская цитадель, до сих пор сохранившаяся на Карантинном холме. Это сооружение, построенное еще в 13 веке итальянцами и служившее для защиты и обороны города, использовалось во времена Османской империи для 40-дневного карантина рабов. А в царской России здесь проходили карантин мусульмане-паломники, следующие через Феодосию в Мекку.
Здесь же на Карантине находится одна из древнейших церквей — Церковь Иверской иконы Божией Матери, ее постройка датируется 14 веком.