Дом у моря
Вы думаете о покупке квартиры или дома на берегу моря, озера или в горах? Ну посчитайте, если можете себе это позволить, тогда выбирайте свой вариант на https://azov-invest.ru. И лучше не доверять советникам, которые говорят, что это отличная инвестиция. Этот вид недвижимости – роскошь, которую могут себе позволить немногие.
Гораздо более дорогое решение, которое решает все больше жителей крупных агломераций, – это строительство небольшого круглогодичного домика или покупка участка обитания с домом. Также есть стоимость страхования имущества и налога, а те, у кого нет дружелюбных соседей, которые будут ухаживать за домом в отсутствие хозяина, будут платить даже несколько сотен злотых в месяц охранной компании.
Конечно, само путешествие тоже будет стоить вам денег. Отсюда следует, что с инвестиционной точки зрения дом для отдыха – это прихоть. Особенно, если до него нужно проехать 200 и более километров. Конечно, вы можете рассчитывать на рост стоимости такой недвижимости в долгосрочной перспективе.
РАСПОЛОЖЕНИЕ – САМОЕ ВАЖНОЕ
Немного по-другому обстоит дело с апартаментами, которые появляются на курортах уже несколько лет, как грибы после дождя. Многие финансовые посредники и девелоперы утверждают, что такая недвижимость – хорошее вложение. Когда мы не пользуемся квартирой, мы можем ее снять. Ба, прибыль даже позволит нам выплатить любую ссуду.
Однако к таким мнениям следует подходить с большой осторожностью. Проблема в том, что не каждая квартира может быть золотой жилой в любом месте. Яцек Твардовски из компании Kristensen Group повторяет как мантру: – Самое главное – это место. И он объясняет, что дачный дом – это не обычная квартира. Следовательно, местоположение должно быть уникальным, например, на берегу моря, лучше всего, если апартаменты будут построены на первой линии застройки. Находящиеся на расстоянии, например, километра от берега, они гораздо менее привлекательны. Качество проекта тоже очень важно. До сих пор разработчики часто строили буквально блоки, выжать из выставленного на продажу участка как можно больше квадратных метров полезной площади. Я рад, что кризис замедлил движение этого типа, – добавляет он.
Твардовский также признает, что не менее важно, если не более важно с точки зрения инвестора, как долго длится курортный сезон в данном городе, то есть что он может предложить туристам. Если гости приезжают сюда только на летние или зимние каникулы, такое вложение обычно не имеет смысла.
Один из крупнейших инвесторов на рынке квартир для отдыха в нашей стране. Однако средняя круглогодичная заполняемость вдвое меньше, а это означает, что квартиры пустуют большую часть года. Чтобы в городе кипела жизнь круглый год, девелопер решил построить помимо еще одного жилого дома причал (вместе с городом), гостиницу и рекреационный комплекс с бассейнами, кинотеатром, фитнес-центром и медицинским центром.
Положительно влияет на ее имидж, повышает ее престиж и привлекает клиентов, ищущих роскошные места для отдыха. Аналитики этой компании также советуют тем, кто задумывается о покупке квартиры для отдыха, обращать внимание на ее площадь и количество комнат. Дело в том, что у одно- и двухкомнатных квартир самая высокая заполняемость. С другой стороны, вы можете получить более высокую ставку за большую квартиру.