Что нужно помнить при аренде квартиры?

Есть много аспектов, которые определяют успешность вложения средств в аренду квартиры. Одним из основных факторов является выбор арендаторов и то, останутся ли они в собственности дольше. Если инвестор не хочет сдавать квартиру, например, студентам, людям с домашними животными или курильщикам, это необходимо указать в объявлении . Лучше всего указать, какая группа арендаторов нам небезразлична – будь то работающие люди, студенты или семьи с детьми. Дополнительно стоит написать о максимальном количестве людей, которые могут снять квартиру.

Еще один необходимый и очень важный элемент – договор аренды квартиры. К нему следует подходить очень скрупулезно, потому что это защищает интересы арендодателя и защищает его от недобросовестных арендаторов, но в то же время гарантирует арендаторам основные права, например, включает период уведомления. Он должен содержать данные арендаторов и арендодателя, подробную информацию о размере платы – арендная плата, электричество, интернет, вода и т. Д. – даты, когда квартира должна быть оплачена, а также период, на который квартира сдается. . Рекомендуется прикреплять к договору фотографии объекта недвижимости – таким образом мы защищаем наши интересы в случае повреждения квартиры. Контракт должен быть подписан каждой из сторон, и каждая сторона должна получить копию.

Залог – тоже важный вопрос. Это защита от возможных повреждений и ремонта в квартире посуточно. Чаще всего это эквивалент арендной платы за один месяц.

Приобретая квартиру в аренду, вы также должны помнить о налогах, которые вы должны платить. Сдавая квартиру, мы получаем доход, поэтому вы должны его учитывать. В настоящее время вам не нужно сообщать налоговую инспекцию об аренде. Однако существует обязанность уплатить авансовый налог с населения, если сумма превышена в размере 3091 злотый. Его необходимо перечислить на счет налоговой инспекции до 20 числа месяца, следующего за арендным доходом.