Строительно-техническая экспертиза: задачи, этапы, результаты

Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) — это всестороннее исследование объекта, в комплекс которого входит осмотр и изучение конструкции, анализ документов и их сопоставление с действующими нормативами. По итогам строительной экспертизе оформляют заключение. Документ передают заказчику или в суд. Экспертизу могут проводить государственные и частные организации.

Строительно-техническую экспертизу назначают, когда нужно: проверить объем и качество строительно-монтажных работ, соответствие смете; зафиксировать техническое состояние здания; выяснить соответствие объекта строительным нормам; проверить износ строения или причину разрушения дома; определить стоимость недвижимости; оценить качество использованных стройматериалов; выделить доли владельцев недвижимости; выяснить соответствие постройки градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, оценить безопасность здания; проверить соответствие границ строения границам земельного участка. узаконить уже построенные объекты. Нет времени разбираться в оформлении? Доверьтесь Главбух Ассистент. Эксперты сами следят за сроками отчетности и платежей и учитывают все изменения в налоговом, трудовом, кадровом и финансовом законодательстве при подготовке документов. Виды СТЭ Строительная экспертиза бывает двух видов.

Независимую экспертизу может заказать частное или юридическое лицо. Сроки исследования стороны обговаривают между собой, законодательных ограничений нет. Судебную экспертизу назначает суд по ходатайству одной из сторон. Срок – не более двух месяцев со дня вынесения определения, но процедура может быть продлена. Судебную экспертизу назначает: арбитражный суд; суд общей юрисдикции; следователь в рамках уголовного дела. Объекты исследования Строительно-техническую экспертизу назначают в отношении: жилого строения или части объекта; мостов, дорог; промышленных объектов; коммуникаций; недостроенных зданий; земельных участков; строительной сметы и технической документации.

Кто имеет право проводить строительно-техническую экспертизу Закон устанавливает требования к экспертам: наличие высшего и дополнительного профессионального образования по конкретному направлению, например, квалификация — инженер-строитель; наличие сертификатов соответствия по специальностям, например: «сертификат исследования строительных объектов и территорий», «сертификат исследования объектов землеустройства». Если у выбранного эксперта не хватает квалификации, к процедуре подключают группу экспертов.

  Независимую экспертизу может проводить любой эксперт, соответствующий требованиям. Для судебной строительной экспертизы потребуется специалист или организация из реестра экспертных учреждений на сайте арбитражного суда региона. В этом случае необходимо разослать запрос в три разных организации о сроках и стоимости Проведения судебной строительно технической экспертизы. И на основании полученных предложений суд определяет, кому поручить СТЭ. Назначить экспертизу можно на любой стадии судебного процесса до вынесения решения.  Также в судебной строительной экспертизе обязательно указывают подписку эксперта о разъяснении прав, обязанностей и ответственности за дачу ложного заключения согласно ст. 307 УК РФ. Важно! Проводить экспертизу имеют право только некоммерческие организации.