Строительство тепловой сети

Перед тем как подробно описать процесс выполнения строительных работ, следует уделить некоторое время заключению договора на строительство и подбору соответствующей строительной фирмы.

Минимальные требования к строительной фирме:

• Наличие исправной техники (экскаватор, кран, грузовые автомобили).
• Наличие специалистов (сварщик, электрик).
• Достаточное количество рабочего персонала.
• Длительное пребывание на рынке строительных услуг.

При несоответствии компании даже одному из пунктов, выполнение работ по устройству теплосети практически невозможно. Ссылки на заключения субподрядного договора не оправдание — дешевле и проще будет работать напрямую, без посредников.

Требования к договору строительного подряда:

• Предмет договора.

Этот пункт должен быть записан примерно так: «Подрядчик обязуется выполнить строительно-монтажные работы по проекту «НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА». Такая формулировка исключает самодеятельность на площадке и любое отклонение от изначального варианта легко доказать в суде.

• Срок выполнения.

Для строительства тепловые сети монтаж подходит летний период, окончание весны, начало осени. Причина тому значительное повышение сложности работ зимой, удорожание и невозможность осуществления некоторых мероприятий, например, врезка строящегося трубопровода в действующий. Если летом подачу горячей воды потребителям можно на некоторое время прекратить, то отсутствие теплоносителя у абонентов после начала отопительного сезона приравнивается к аварии. Разбитие срока на этапы и фиксация в договоре графика выполнения работ — оптимальный вариант.

• Вознаграждение.

В этом пункте помимо максимальной суммы следует отметить и возможность перечисления аванса. Если есть надобность, предусматривают и поэтапную оплату работ, однако полное перечисление средств должно быть только после проведения всех испытаний и ввода объекта в эксплуатацию.

• Ответственность, гарантии, неустойки.

При оформлении этих разделов не следует ограничиваться ссылками на законодательство. Прописанный в договоре гарантийный срок в течение 5 лет или уплата штрафа за просрочку обязательств станут дополнительными гарантиями порядочности обеих сторон. Не следует забывать и о фразе «Уплата пени или штрафа не освобождает стороны от принятых на себя обязательств».

На подписании договора с подходящей фирмой работа заказчика заканчиваться не должна. Каждый этап можно, а в некоторых случаях и нужно, проконтролировать. Рассматривать все способы прокладки трубопроводов дело длительное и не очень нужное. Для примера возьмем самый популярный способ — бесканальную прокладку. Именно при такой укладке труб возникает большинство ошибок, которые впоследствии влияют как на окончательную стоимость стройки, так и на простоту эксплуатации. Наиболее подходящим материалом для укладки в землю для строительства без каналов и тоннелей сегодня являются предварительно изолированные трубы (ПИ-трубы). Наличие системы оперативного дистанционного контроля добавляет стоимости и сложности при выполнении монтажа, однако, при правильной сборке значительно упрощает обслуживание.

ПИ-труба представляет собой следующую конструкцию: стальная труба — слой пенополиуретановой изоляции с расположенными в ней проводами системы оперативного дистанционного контроля (не менее 3-х) — полиэтиленовая труба-оболочка. Для наружной прокладки также выпускается такой вид труб, однако у них есть определенные отличия. Во-первых, нет системы ОДК, а во-вторых покрывается изоляция не пластиком, подверженным воздействию солнечных лучей, а слоем оцинковки.

Этапы строительства теплотрассы бесканальной прокладки с использованием ПИ-труб

Определение следа трассы на местности

Этот этап строительства можно выполнить при помощи специалистов, но в некоторых случаях можно обойтись и своими силами. Если протяженность небольшая и на чертеже, равно как и на местности, есть достаточное количество ориентиров, к которым можно сделать привязку, то для выноса оси трассы в натуру будет достаточно несколько человек с рулетками. Определение расстояния от объекта до интересующего места на трассе, если оно не обозначено в проекте, легко считается вручную. Длина на чертеже замеряется линейкой и умножается на масштаб. Минимальное количество таких определяющих отрезков — 2. Для того чтобы проверить самого себя лучше брать 3 и больше.

Не следует заниматься самостоятельной разбивкой в том случае, если местность относительно открытая. Деревья и кустарники, даже если они на первый взгляд довольно точно обозначены в проекте, в качестве ориентиров приниматься не могут. В основном расстояния вымеряют от углов зданий.

Подготовка территории

Этот этап предусматривает удаление растительности, снятие плодородного слоя почвы, разборку временных сооружений и малых архитектурных форм (урны, скамейки и т. п.). При производстве работ следует помнить, что для удаления деревьев и прочих зеленых насаждений должно быть получено разрешение. В противном случае Ваши действия будут расцениваться как прямое нарушение законодательства.