ПРОЕКТЫ НЕБОЛЬШИХ ДОМОВ: ЭРГОНОМИЧНОСТЬ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ

Маленькие размеры загородного участка – еще не повод отказаться от благ цивилизации и каждое лето ютиться в неудобной бытовке. Разве отдых на даче сможет быть полноценным, если каждый из жильцов не будет иметь свое личное пространство? В этой статье мы расскажем, как превратить свои шесть соток в преимущество и найти Проекты небольших деревянных домов, отвечающих запросам самого требовательного заказчика.

У небольшой площади — свои преимущества

К компактным постройкам относятся проекты общей площадью до 150 м2, которые подходят проживания семьи из 4-5 человек и имеют множество бесспорных плюсов. Выделим самые главные. Это:

• Доступная стоимость. Строительство небольшого коттеджа по стоимости приравнивается покупке двухкомнатной квартиры в мегаполисе. Как вариант любой банк при необходимости предоставит ипотеку на возведения такого жилья, что раскрывает возможности для среднестатистической российской семьи.
• Экономия на отоплении. В отличие от огромных коттеджей, которые отнимают львиную долю семейного бюджета на обогрев помещений, небольшие домики – настоящая находка для рачительных хозяев. Оплата за газ для дома площадью в 150 м2 составляет около 1000 рублей в месяц.
• Быстрые сроки возведения. Чтобы спроектировать дом небольшой площади, построить под ключ и сдать в эксплуатацию, понадобится от 3 до 6 месяцев. Непосредственное влияние на сроки исполнения оказывает выбранный тип стенового материала, особенности технологии строительства и сложность самого проекта.
• Выгодное капиталовложение. По сравнению с 300-метровыми особняками, которые годами ждут своего покупателя, загородные коттеджи малой площади высоко ценятся на рынке недвижимости. Такие постройки можно легко продать или обменять на одну-две квартиры по желанию владельца.

Как выбрать идеальный проект небольшого коттеджа

Красивое фото в портфолио и список технических характеристик помогут сложить лишь общее впечатление о будущей постройке. Гарантия того, что выбранный вариант будет служить заказчику верой и правдой, находится под глубоким вопросом. Именно поэтому при рассмотрении проектов небольших дачных домов важно учитывать ряд нюансов, которые в будущем определят комфортность проживания всей семьи.

• Этажность. Здесь вариантов только два: возведение коттеджа с полноценным вторым этажом или обустройство мансардного помещения под жилые метры. При грамотном утеплении, мансарда станет лучшим вариантом для спальни, детской или гостевой комнаты.
• Тип грунта. Является определяющим фактором при выборе типа фундаментного основания. На сложных грунтах придется тратиться на обустройство мощного монолитного фундамента, на участках с высоким уровнем грунтовых вод – фундамента свайного типа.
• Количество жильцов. Умножив число проживающих на 40, в результате получаются примерные габариты строения в соответствии со СНиП. Таким образом, исключается образование малофункциональных транзитных зон и обеспечивается создание комфортного жилого пространства для каждого члена семьи.
• Лестница. Для небольших проектов домов и коттеджей чаще всего используются винтовые лестницы. В отличие от габаритных классических вариантов, винтовые модели занимают минимум полезного пространства и подходят под любой стилистический образ.
• Освещение. Данный пункт в большей части относится к мансарде, где без больших окон помещение может запросто превратиться в унылый чердак. Установка оконных конструкций на всю плоскость фронтона создаст полноценное естественное освещение и визуально расширит жилое пространство.
• Использование заглубленного пространства. Если земельный участок не подвержен подтоплениям в результате таяния снега и проливных дождей, а уровень грунтовых вод находится в норме, можно обустроить цокольный этаж под мастерскую, кабинет, бильярдную или подземный гараж. Места станет ещё больше.

Грамотное проектирование небольших коттеджей позволит исключить большую часть минусов компактных построек и превратить их в достоинства. Кроме того, разработка индивидуального проектного решения станет первым шагом к воплощению заветной мечты заказчика об идеальном жилище, снижению затрат на строительство и рациональному использованию каждого сантиметра драгоценной площади.