Покупка недвижимости – дело крайне ответственное, поскольку к вопросу осмотра жилья, необходимо подходить со всей серьезностью – мелочей в этом вопросе нет.
При назначении времени осмотра квартиры, следует договариваться на утро или на обед. Дневное время позволит вам как следует рассмотреть не только само жилье, но и двор.
Двор
Учитывая проблему благоустройства большинства городов, вполне возможно, что двор будет располагаться рядом с контейнерной площадкой, что будет портить вид с окна и санитарно-эпидемиологическую обстановку в частности.
Также можно будет посмотреть как благоустроен двор, есть на территории детские площадки, скамейки, какая инфраструктура находится рядом – аптека, магазины и тому подобное.
Место для парковки важно для тех, у кого есть свой автомобиль, поскольку ставить рядом с домом не всегда удобно, да и соседи могут начать возмущаться.
Другие нюансы
Также немаловажно, чтобы рядом была остановка и была хорошая транспортная развязка, если нужно будет куда-то быстро добраться.
Многое зависит от предпочтений покупателя, кому-то нравятся тихие и спокойные районы, а кому-то нравится жить в эпицентре движения.
Не забудьте попросить у продавца выписку из домовой книги, чтобы убедиться, что в квартире не прописаны какие-то люди, о которых вы не знаете. Узнать о том, где получить такую выписку можно на сайте
https://j.etagi.com/ps/gde-poluchit-vypisku-iz-domovoj-knigi/, чтобы объявнить это продавцу.
Покупая квартиру, следует самому себе задать вопрос: «Смогу ли я ее продать в случае экстренной ситуации?» Вряд ли быстро найдется покупатель, который захочет купить квартиру рядом с мусорной площадкой.
Все свои вопросы и сомнения следует записывать, чтобы после сравнить плюсы и минусы недвижимости. При дневном свете также легче присмотреться к самому подъезду.
Именно он даст представление о том, какие люди живут в нем, ведь вряд ли вам будет спокойно жить рядом с семейкой наркоманов или с бабушкой, которая постоянно таскает с контейнерной площадки мусор.
Соседи также очень хорошие информаторы. Следует их спросить о наеявных проблемах с подачей коммунальных услуг, как работает ЖЭК, как часто засоряется канализация, какой район – спокойный или криминальный.
Покупая квартиру со вторичного жилищного фонда постройки 60-70 годов, следует понимать, что у такого жилья будет немало минусов, что, скорее всего, придется менять все трубы, электропроводку.
Не стоит идти на поводу у красивого ремонта, вполне возможно, что под обоями скрыты немалые дефекты, которые требуют срочного исправления.
Осматривая жилье, нужно обращать внимание на все вплоть до плинтусов и труб. За счет видимых недостатков проще сторговаться на меньшую цену.