Как определяют стоимость квартир

Как определяют стоимость квартир

Квартира является наиболее востребованным объектом при совершении сделок с недвижимостью, популярность этого вида жилья объяснима. Наличие коммуникаций, продуманная городскими властями инфраструктура, удобная связь спальных районов с центром города. Данный вид недвижимости требует минимальной заботы о собственном хозяйстве, так как единственным объектом для дополнительных хлопот является площадка в подъезде.

Кроме этого различных квартир, как объектов жилого фонда в нашей стране гораздо больше, чем частных домов, особенно в крупных городах. Неудивительно, что квартиры так часто продают, покупают, сдают в аренду, передают по наследству или просто выигрывают в лотерею. Для совершения сделок необходимо знать стоимость квартир, определение которых лучше всего доверить профессиональным оценщикам.

Почему самостоятельно определить стоимость квартиры непросто

Довольно большой процент собственников квартир, желающих их продать, или же потенциальных покупателей наверняка заявят о том, что готовы определить стоимость квартир самостоятельно. Внешне это действительно выглядит просто, нужно проанализировать аналогичные предложения и сформировать свою цену. Информацию можно взять из специальных периодических изданий или на сайтах, посвященных городской недвижимости.

При этом мало кто учитывает, что информация там размещается довольно ограниченная, да и продавец старается максимально расхвалить квартиру, забывая рассказать о шумных соседях или регулярной сырости в осенние месяцы. Потенциальные покупатели, размещая объявления, всегда стараются предложить цену, гораздо ниже рыночной, для того, чтобы иметь возможность для торга. По какой действительно цене приобретаются квартиры знают эксперты и эти цифры значительно отличаются от тех, которые фигурируют в газетах.

Опыт экспертов по оценке стоимости квартир

В своей работе оценщик опирается не только на свои знания, но и в первую очередь на опыт, накопленный годами. Он знает, как меняется коньюктура рынка в каждом из районов города, как колеблется спрос на квартиры с различным количеством комнат, как повлияет на окончательную стоимость уровень ремонта. Последний критерий многие собственники квартир выдвигают часто на значимое место при определении стоимости квартир, забывая о том, что новый хозяин чаще всего обладает совершенно другим вкусом.

Гораздо больше внимания потенциальные покупатели уделяют теплоизоляционным свойствам дома, качеству связи в районе, возрасту сантехнического оборудования. Не имея опыта сложно определить стоимость квартиры, поэтому лучше всего доверить эту работу профессиональному эксперту.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>